昨今の中古物件購入希望者の多数は購入をしてからリノベーションまたはリフォームを希望している方が多いですね！！

 

今このブログを見ている中古物件を購入検討されている方もリノベーションまたはリフォームをお考えではないでしょうか？？

中古戸建て・中古マンションを購入をお考えの方に少しだけ中古物件の購入～リノベーションまたはリフォームのお伝えします。

購入編

初めからリノベーション・リフォームをお考えであればお家のこんなところを注意してください！！

マンション

マンションであれば管理組合指定の資材等があり、稀にご購入されてからその事実を知り工事費用が当初の見積りより数十万もアップしたりすることもあります！！またマンションはサッシ等の交換は出来ません。そしてマンションを購入してから工事をする際にマンション管理組合規定の工事時間が決められております。平均すると９時～１７時と時間を定めているマンションが多いです。ですが管理組合の規定若しくは管理人さんが厳しいマンションであれば１０時～１７時（１０時に準備を始めて１７時までには掃除を終わらせマンションから出ていく）と言うマンションもあります。こちらの購入後に知り工事期間が延びて当初の見積りより数十万以上ものアップすることがあります！

こういう情報を教えてくれないまたは知らない不動産屋の営業マンが多いので、営業マンから言ってもらえるのを待たずに自分から営業マンに聞くのがＧＯＯＤ♪

一戸建て

中古戸建ての一番の注意点は雨漏りです！！雨漏りの修理工事は原因がわかればその箇所だけ若しくはその箇所全部を工事するのですが、分からない場合はまず≪屋根→外壁≫と言う順で点検工事をするのですが、そこでわかればいいのですが非常に稀なのですが全くわからない場合がありますそうなると屋根の葺き替え工事・外壁のモルタル・サイディング貼り等の工事しなくてはありません！！

そうなるその工事だけでまず確実に大きさにもよりますが２００万円は超えてきます！！

その他にも注意点は多数あるのですが、本日はこれだけで！！

 

リノベーション・リフォーム編

こちらについては一番は昔からの付き合いのある工務店やリフォーム屋さんに依頼するのが確実だと思います。

でも初めてお家をご購入される方は工務店などの付き合いがある方が少ないですよね。

そうなると次は不動産屋からの紹介になります！！不動産屋からの紹介はほぼ不動産屋の紹介利益を乗せている金額の請求がくると思いますので高くなる事が多いです。

なので工務店やリフォーム屋は相見積でいいかと思います。

リノベーション・リフォームでの注意点は値段より質を選ぶ事が大事と思います。

値段が安いには様々な事情があるからですよ！

実際に６００万円の工事が３００万円になる事はないですよ！！

 

当社工務店でも無料見積もりしておりますので、

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