物件名：播磨町１丁目中古戸建

価格は２５００万円以下で４ＬＤＫあります土地面積は１２．２坪と少し小さく感じてしますかもしれませんが、建物面積は２７．２９坪も有るのでまったく小さく感じませんよ♪

間取りはこんな感じです！！

室内はクロスの張替えをしていたり畳の表替え洗面台キッチンを一部リフォームしておりますので綺麗ですよ！！

外観はこんな感じです！

前面道路は５．４５メートル東面道路ですきっりしています！！

スッキリしていますよね♪

もしこちらの物件を３５年金利０．９７５％で住宅ローンを組んだ場合は

６７，４００円になります！！

月々の住宅ローンのお支払いを７万円以下でお考えの方にはオススメの物件です！！

学校区は阪南小学校・阪南中学校です！

こちらの学校区でお探しの方にもおすすめ一戸建てです！

ご興味のある方は是非ご連絡下さい！！

ＴＥＬ　０６-６６５７-７８５６

物件名　阪南町４丁目中古戸建て

価格　３４９８万円

間取りは３Ｄｋで少し今の部分が狭く感じてしまう方もいらっしゃるかと思いますが、採光窓がふんだんにあるので、圧迫感はないと思います！！

学校区は　阿倍野小学校・阿倍野中学校

こちらの学校区でお探しの方にもおすすめしたいです！！

外観はこんな感じです！

駐車場が無いのでお車をお持ちの方にはあまりオススメできないかもしれませんね。

玄関はシューズクローゼットも広く、土間も広く開放的です！

今の雰囲気はこんな感じ大体７．５帖くらいです！

キッチンはこんな感じですよーーー♪３口コンログリル付システムキッチン！！

お風呂・脱衣所はこんな感じです。

その他の室内はこんな感じです！！

金利０．９７５％で３５年住宅ローンを組んだ場合

月々９８，４００円の支払いになります！！

ご興味のある方は是非ご連絡下さい！！

物件名：コスモあべの坂ガーデンズ

外観の写真です！！

物件価格は３２８０万円です。

学校区は常盤小学校・文の里中学校です

管理費は7,300円

修繕積立金は9,900円

もしこちらのマンションを35年金利0.775％で

物件価格の3280万円を銀行融資を受けるとすれば

月々のお支払いは８９，２００円になります！

管理費と修繕積立金を合算すると

１０６，４００円になります。

今のお家賃と比べてみてくださいね♪

当社では仲介手数料半額キャンペーンをしているので

他社であれば仲介手数料が１１２万に対して

当社であれば５６万円も他社より安くお家をご購入できます！

当社すぐ近くの為、ご連絡一つですぐにご案内する事が出来ます！

間取図

室内写真

ご興味のある方は是非ご連絡下さい！！

本日のご紹介させて頂く物件物件は当社すぐ近くにある、

阿倍野筋４丁目にある古民家風オシャレリノベーションテラスハウス収益物件です！！！

価格は１７８９万円です！！

現在賃料１３万円で賃貸中で利回り８．７％です！

今、阿倍野区の収益不動産は熱いですからね！！！

大阪で高利回りの収益不動産をお探しの方は是非チェックして頂きたいです♪

外観

下は白で統一をし、上は木目でシックに仕上げております！！

内装

室内もかなり綺麗にリノベーションしていますからね！！

このクオリティーなのでご入居者さまも満足ですね！！

ご興味のある方は是非ご連絡下さい！！

物件名：阿倍野筋５丁目貸家

賃料は７．２万円で地下鉄谷町線【阿倍野駅】徒歩４分の駅近！！

天王寺ももちろん徒歩圏内ですよ♪

こちらの立地で賃料７．２万円ですよ！！

間取り2ＬＤＫで約５０平米です！！

新婚様やカップルの方にはオススメの間取りですね♪

こんなかんじです！！

再度言います！

2ＬＤＫで阿倍野駅徒歩４分で賃料7.2万円ですよ！！

室内はこんな感じです！！

トイレはウォシュレットついてます！！

お風呂は追い炊き・自動お湯り機能もついています！

ご興味のある方は是非ご連絡下さい！！

詳細ページはこちらをクリック→詳細ページです！

阿倍野区の購入・売却・管理はアベノエステートへお任せ下さい！！

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新築戸建で３０００万円のお家をご購入の方は

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物件名　阿倍野筋５丁目土地

価格　　１５５０万円

坪単価は８２．９０万円です！！

阿倍野区の現状を考えると相場より１０万円以上坪単価が安い！！

ですが、安い理由もございます………….

地形が三角形で悪いんです。

こんな形しています！

でもそれをカバーする条件があります！！

南東角地

南側道路　道幅６．０メートル

東側道路　道幅４．３メートル

間口は１５メートルです！！！

こちらの土地は第２種中高層住宅専用地域と言う用途地域になって

おり建ぺい６０％容積３００％と言うお家を土地に対して建

てれる割合が決まっているのですが、

またこれは全面道路や法令の制限で、いろいろと制限がかかる事が多

いのですがこちらの土地に関しましては、

建ぺい率７０％

容積率300％

と逆に緩和が受けれる立地です！！

建築条件が無いのでお好きな工務店やハウスメーカーで建築する事が可能です！！

こんな感じです♪

こちらの土地の詳細情報はこちらから→阿倍野筋５丁目土地詳細ページ

当社工務店のホームページはこちらから→有限会社中川工務店ホームページ

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アールヴェール阿倍野松崎町

価格　３２９８万円

学校区は常盤小学校・文の里中学校

詳細はこちらから！！

ココをクリックするとアールヴェール阿倍野松崎町の詳細ページ！！

阿倍野コーポ

価格　５００万円以下

３ＤＫの間取りで４５．０５平米！！

学校区は！！

阿倍野小学校

阿倍野中学校

阪南町３丁目に建っており

目の前には新阪南公園があり自然豊か♪

ご紹介している阿倍野コーポは昭和４２年地区のマンションなのですが

外観も綺麗ですよ！！

写真撮影時にマンション共用部の清掃の方がいたので

お話を聞いたら「築年数がたっているマンションなのでよりきれいに掃除する事を心掛けている」と言っていたので確かに共用部分はかなり綺麗でした！！

外観写真

ポスト

駐輪場

ゴミ置き場

前面道路

新婚の方で初めてお家を買う方にはオススメできるかなっと思います。

お子様が出来て新たな新居を買われる時には賃貸に出しやすいと思うからです！！

阿倍野区の賃貸事情は単身者の方よりファミリーの方が動いているんです！！

管理費と修繕積立金は16,000円です！

詳しい内容はこちらから！！

阿倍野コーポの詳細ページ！！

こちらのページは会員ページとなっておりますので

お手数ですが会員登録お願いします。

約1分で会員登録できます！！

リフォームはこちらから！！

リフォームは中川工務店に！！！

エス・バイ・エルマンション天王寺北

価格　２７８０万円

室内フルリノベーションしたお部屋です！！！

室内リノベーション内容

• システムキッチン新調
• 食器洗い乾燥機新調
• シャンプードレッサー新調
• 給湯器交換（追炊き機能付）
• 洗浄機能付便座交換
• 洋室フローリング
• リビング・廊下フロアータイル
• 全室クロス張替え
• 全建具交換
• 畳表替え
• 洗濯パン交換
• その他

充実したリノベーション内容でしょ！！！

現在は外観大規模修繕中で室内ともに綺麗な

マンションに生まれ変わりますよ♪

もし物件価格の１００％の２７８０万円の住宅ローンを

３５年・金利０．７７５％で借り入れた場合

月々のお支払・・・・・７５，６００円

よくありきたりの営業トークですが・・・

今の家賃と比べてどうですか？？

管理費・修繕積立金は合計　１４，２７０円なので

合計は８９，９００円になりますね！！

月々のお支払いが９万円いないにおさまりますね♪

間取りはこんな感じでの3ＬＤＫ

外観は現在大規模修繕中なので

シートがかかっているので少し見づらいですがこんな感じ

もっと詳しい情報はこちらをクリック！！

エス・バイ・エルマンション天王寺北の詳細はこちら

こちらのマンション以外にも阿倍野区の不動産情報は毎日更新しているので是非見て下さい！！